Zonnepanelen op agrarische daken

Via een bekende werd ik gewezen op de firma Toekomst Dak. Wanneer je als agrariër een asbestdak of een versleten dak hebt, dan vervangen zij deze gratis. In ruil daarvoor, verleen je hen het recht om 20 jaar lang zonnepanelen op jouw (gloednieuwe) dak te leggen. Als agrariër verdien je dan niet aan de energieopbrengsten, maar je hebt wel je schuur op orde. Dit wordt relevanter, omdat verzekeraars steeds vaker weigeren om asbestdaken te verzekeren én het mogelijk vanaf 2024 zelfs verplicht wordt om je asbestdak te saneren.

Wat is de relatie met crowdfunding? In die nieuwe daken en zonnepanelen kun je op 28 februari 2022 hier investeren.

Bron: Duurzaaminvesteren.nl

Bijzonderheden

De looptijd van de lening is maar 2 jaar. Zonnepanelen verdienen zich steeds sneller terug, maar niet zó snel. Na 2 jaar is het plan om de lening te herfinancieren, volgens het informatiememorandum. Dit herfinancieren zie je vaker bij obligatieleningen. Het begin is het meest risicovolle deel, omdat allerlei dingen fout kunnen gaan (vertraging bouw, defect aan de installatie, SDE subsidie aanvraag etc.). Als zo’n installatie eenmaal succesvol draait, dan is het voor een bank veel minder risico om te investeren en dan wordt de rente uiteraard ook stukken lager voor de firma Toekomst Dak. In het informatiememorandum staat vermeldt welke risico’s je loopt (een aantal heb ik zojuist genoemd). Bij obligatielooptijden die veel korter zijn dan de terugverdientijd, zul je zien dat herfinanciering altijd genoemd wordt.

Zonnepanelen op dak of op land?

Aanstaande maandag 15 maart zijn er maar liefst twee projecten die om 9.00 uur financiering zoeken voor zonnepanelen. Op duurzaaminvesteren.nl staan twee projecten: Grienr – een viertal zonnesystemen op agrarische daken en Zonnepark (op land) Maatweg te Amersfoort. Het leek mij leuk om deze projecten eens kort met elkaar te vergelijken.

Ook al ben je niet van plan om te investeren, het is denk ik een leuke gedachtenoefening.

Vergelijken met een tabelletje

GrienrMaatweg
Zonnepanelen op agrarische dakenZonnepanelen in een weiland
5 jaar looptijd16,3 jaar looptijd
4,2 % rente5,0 % rente
gedeeltelijke aflossing (27%)
restant in laatste termijn
volledige aflossing gedurende looptijd
volgens annuïtair schema
vanaf 500 eurovanaf 1000 euro
15 euro transactiekosten (3,0%)20 euro transactiekosten (1,5%)
Basiskenmerken, bron: duurzaaminvesteren.nl

Welke van de twee kies je?

Die van Maatweg lijkt aantrekkelijker door de hogere rente en de lagere transactiekosten. Maar 16,3 jaar, kun je dat overzien? Hoe oud ben je dan eigenlijk? Kun je zo lang je geld missen? Of is dat juist handig? Een pensioen kent ook minimaal zulke looptijden natuurlijk!

De Grienr aanbieding is met 5 jaar looptijd een stuk overzichtelijker, tegen een prima rente. Zonnepanelen op daken vind ik gevoelsmatig wat beter ruimtegebruik dan zonnepanelen in een weiland. Hoewel beide mijns inziens uiteindelijk wel nodig zijn als we naar 100% duurzame energie willen.

Let trouwens wel op de transactiekosten, die je effectieve rendement bij Grienr verhoudingsgewijs wat meer verlagen. Het is echt een kwestie van persoonlijke voorkeur en situatie.

Inschrijven en informatiememorandum lezen

Merk op dat beide projecten al voorinschrijvingen hebben van respectievelijk een eerdere crowdfunding en omwonenden, dus je moet er maandag wel vlot bij zijn wil je kans maken – is mijn inschatting.

Beide informatiememoranda zijn vrij lang. Lees deze goed door als je overweegt om te investeren, met name de kopjes over de risico’s. Zorg dat je die goed begrijpt.

Hopelijk helpt deze vergelijking om na te denken wat in jouw situatie het beste is, zodat je maar één memorandum hoeft door te lezen 🙂 !

Zonnepanelen op woningcorporatie woningen

Maandag 8 maart om 10.00 uur start er een crowdfunding op duurzaaminvesteren.nl waarbij geld wordt opgehaald door de firma WocoZon. Dit bedrijf installeert zonnepanelen op woningcorporatie woningen. Mijn verwachting is (o.a. op basis van mijn vorige post) dat deze heel erg snel volgeschreven zal zijn. De looptijd is met 3 jaar relatief kort & overzichtelijk en de rente van 5,0% is aantrekkelijk.

Bron: Duurzaaminvesteren.nl

Het goede doel

Woningen verduurzamen met zonnepanelen is zowel economisch als energetisch rendabel. De zonnepanelen verdienen zichzelf binnen 6 à 7 jaar economisch terug en energetisch binnen 4 jaar. Het is ook beter om zonnepanelen op daken te leggen dan op landbouwgrond als je het mij vraagt. Het leggen van zonnepanelen op coöperatiewoningen lijkt me iets wat je planmatig en grootschalig kunt uitvoeren, en daarmee efficiënter dan bij particuliere woningen (één voor één, iedereen z’n eigen installateur) en ook nog eens mooier omdat ze er allemaal hetzelfde uitzien. Enfin.. doel van de crowdfunding is goedgekeurd.

Risico’s

Maar nu de risico’s? Ik ben geen financieel adviseur, dus ik mag geen advies geven. Maar ik mag wel zeggen dat ik interesse heb ik één obligatie. Mijn meest bijzondere observatie in het informatiememorandum (lees die wel door) is het herfinancieringsrisico. Gedurende de looptijd wordt 20% afgelost. Dat vind ik, naast de uitkeuring van de rente per kwartaal, erg positief. De laatste termijn bevat 80% van de aflossing. Dat gaat WocoZon betalen door de lening te herfinancieren. Ik weet niet hoe, maar dan kloppen ze bijvoorbeeld t.z.t. bij een (duurzame) bank aan. In het slechtste geval lukt dat niet, en wordt je lening niet afgelost op de einddatum. Je geld zal je dan niet gelijk kwijt zijn vermoed ik, maar het gaat wel langer duren omdat (als je het huidige aflossingsschema doortrekt) toch zo’n 4 jaar extra kwijt bent met rente en aflossing.

Is 5% rendement veel?

Ja, 5% rente is zeker veel voor een consument om te ontvangen. Maar volgens mij is het niet zoveel voor een bedrijf om te betalen. Op internet lees ik dat je bij de Rabobank voor een zakelijke lening tussen de 1,5 en 12,5% rente betaalt. Wow.. tot 12,5%! Of ze dat echt vragen zal afhangen van je financiële positie, business case en het risicoprofiel.. maar toch.. dan is 5% opeens niet zo gek.